Warren Buffett melakukan investasi yang sempurna ketika dia membeli rumahnya pada tahun 1958. Dia pikir dia akan mendapatkan lebih banyak uang sewa

Jutawan veteran ini dianggap sebagai salah satu investor paling tajam di Wall Street dan mendapat julukan Oracle of Omaha atas kesuksesannya. Pada tahun 1958 investor tersebut membeli rumah dengan lima kamar tidur karena keluarganya bertambah dan sekarang dia ditawari $1,44 juta untuk itu. Jumlahnya 44,44 kali lebih banyak dari yang dia bayarkan. Meskipun pembelian tersebut tampak seperti investasi yang bagus, Buffett mengatakan dia akan menghasilkan lebih banyak jika dia menyewanya daripada membelinya.

En parallèle : Powell dari Fed: suku bunga yang lebih tinggi mungkin diperlukan, dan akan bertindak 'hati-hati'

Jutawan untuk investasi jangka panjangnya. Salah satu ciri yang mendasari 118.000 juta dolar yang ia hargai dalam kekayaannya adalah bertaruh pada profitabilitas jangka panjang untuk investasinya, dan rumahnya adalah contoh yang baik untuk hal ini. Pada tahun 1958, keluarga Buffett membeli rumah keluarga tersebut seharga $31.400. Dengan mempertimbangkan inflasi, saat ini nilainya setara dengan $329.000.

A découvrir également : Telangana Assembly pays homage to late BRS MLA G Sayanna

Jika Warren Buffett menjualnya hari ini, perkiraan nilai rumahnya akan menjadi 1,44 juta, menurut penilaian portal khusus.

Rumah keluarga Buffett. Warren Buffett menikahi istri pertamanya dan ibu dari anak-anaknya pada tahun 1952. Pada tahun 1956, keluarga tersebut mulai berkembang dan mereka menyewa rumah seharga $175 per bulan di Dundee, sebuah lingkungan yang tenang di Omaha, kampung halaman sang jutawan. Seperti dimuat Wall Street Journal, properti ini memiliki luas 306 meter persegi yang tersebar di lima kamar tidur, empat kamar mandi, dan area taman luas yang mengelilingi rumah.

Meski sang jutawan selalu tinggal di rumah itu, itu bukanlah satu-satunya rumah yang dimilikinya. Pada tahun 1971 keluarga Buffett membeli rumah musim panas di Laguna Beach (California) seharga $150.000, yang saat ini setara dengan $900.000. Warren mengatakan kepada Wall Street Journal bahwa dia tidak membelinya untuk tujuan investasi. Dia melakukannya hanya karena istrinya Susan menyukai daerah tersebut. Pada tahun 2017 penjualannya ditutup dengan harga lebih dari 11 juta dolar.

Kehidupan yang terhubung dengan rumah itu. Buffett memiliki ikatan yang sangat istimewa dengan rumahnya. Dalam suratnya kepada investor, dia menyorotinya sebagai investasi terbaik ketiga. Tepat di belakang cincin kawin mereka. Meski menjadi orang terkaya keenam di dunia, Warren Buffett dikenal dengan selera sederhana dan pola makan tidak sehat. Dia telah tinggal di rumah itu sejak saat itu dan sepertinya sangat menyukainya. Rumah ini baik-baik saja, kata Buffett. “Saya hangat di musim dingin, sejuk di musim panas, nyaman bagi saya dan kantor saya berjarak 5 menit,” ujarnya dalam wawancara di BBC. “Saya tidak bisa membayangkan memiliki rumah yang lebih baik.”

Pendukung properti, tetapi juga peluang. Jutawan Omaha ini lebih menyukai pilihan untuk memiliki rumah daripada menyewa, dan dia mencerminkan hal ini dalam beberapa wawancara. Namun, dia tidak menyangkal bukti bahwa, dengan melihat ke belakang dan memperhitungkan harga sewa pada saat itu, Buffett mengakui bahwa dia akan menghasilkan lebih banyak uang jika dia menyewakan rumahnya dan menginvestasikan sisanya dalam saham.

Jutawan berusia non-usia ini memperingatkan bahwa membeli rumah dapat berarti kehancuran banyak keluarga, terutama dalam skenario kenaikan suku bunga dan persediaan tanah yang sangat terbatas, sehingga membatasi perekonomian keluarga. Perubahan kondisi kredit dan kurangnya kendali bank dapat membuat mereka yang berinvestasi di rumah sangat rentan terhadap kebangkrutan, seperti yang terjadi pada krisis tahun 2008.

Pasar sewa tidak jauh lebih baik. Namun, situasi persewaan di tahun 60an dan 70an sejauh ini tidak seperti sekarang. Kurangnya perumahan di pusat kota menyebabkan permintaan meningkat dan harga melonjak. Profitabilitas pasar sewa mengubah tren utama di Spanyol, di mana 70% penduduknya memiliki rumah, sementara 30% hidup untuk disewakan. Namun kini, tren tersebut memaksakan pergeseran ke arah model Bangun untuk Disewa (BTR) yang mendominasi di negara-negara sekitar kita dan berbasis pada pembangunan perumahan sudah memikirkan sewa.

Di | Pengabaian warisan telah meroket. Tapi alasannya bukan Pajak Warisan

Gambar | Joe Braun