PENUTUP 1-Tiongkok melonggarkan peraturan hipotek di Guangzhou di tengah upaya untuk menghidupkan kembali sektor properti utama

Guangzhou pada hari Rabu menjadi kota besar pertama di Tiongkok yang mengumumkan pelonggaran pembatasan hipotek ketika pemerintah meningkatkan upaya untuk menghidupkan kembali sektor properti yang terpukul krisis dan menopang perekonomian yang terpuruk. Keputusan tersebut diambil ketika beberapa bank milik negara Tiongkok diperkirakan akan menurunkan suku bunga hipotek yang ada, kata tiga sumber yang mengetahui masalah tersebut pada hari Selasa, yang merupakan penurunan pertama sejak krisis keuangan global.

Cela peut vous intéresserPertemuan Sherpa G20 Keempat akan membahas isu-isu iklim, energi: Amitabh Kant

Beijing berharap pengurangan pembayaran hipotek akan membantu menghidupkan kembali permintaan konsumen terhadap sektor properti, yang telah memimpin pertumbuhan ekonomi selama beberapa tahun dan kini menyeretnya ke bawah di tengah melambatnya penjualan rumah dan serangkaian gagal bayar oleh pengembang. Pinjaman hipotek Tiongkok berjumlah 38,6 triliun yuan ($5,29 triliun) pada akhir Juni, mewakili 17% dari total pinjaman bank.

Dalam sebuah pemberitahuan, pemerintah kota Guangzhou mengatakan pembatasan hipotek akan dilonggarkan, sehingga pembeli rumah dapat menikmati pinjaman preferensial untuk pembelian rumah pertama terlepas dari catatan kredit mereka sebelumnya. Empat kota besar lainnya di Tiongkok – Beijing, Shanghai dan Shenzhen – diperkirakan akan mengikuti langkah serupa. Beberapa kota kecil telah mengambil langkah-langkah untuk mempermudah pembelian rumah.

A voir aussiTennis-Gauff selamat dari ujian Siegemund untuk melaju di AS Terbuka

Indeks Properti Daratan Hang Seng Hong Kong naik 3% setelah pengumuman pemerintah kota Guangzhou. Sektor properti, yang menyumbang sekitar seperempat perekonomian, telah berpindah dari satu krisis ke krisis lainnya sejak tahun 2021, dan kekhawatiran akan penularan semakin mendalam pada bulan ini setelah tekanan likuiditas di perusahaan pengembang terkemuka Country Garden diketahui publik.

Betapa kekurangan uang di Country Garden akan menjadi fokus ketika pengembang properti swasta terbesar di Tiongkok akan melaporkan hasil semester pertamanya pada hari Rabu. Seperti perusahaan sejenis lainnya, perusahaan ini juga terdampak oleh penurunan margin karena penjualan properti dan nilai rumah yang anjlok seiring dengan perlambatan perekonomian. TINDAKAN DUKUNGAN

Penurunan suku bunga hipotek saat ini adalah salah satu dari beberapa langkah dukungan yang diumumkan Beijing selama beberapa minggu terakhir, seiring meningkatnya kekhawatiran terhadap kesehatan ekonomi terbesar kedua di dunia tersebut. Namun langkah ini akan menambah tekanan margin pada perbankan. Tiga bank terbesar Tiongkok mengatakan dalam laporan keuangan interim bahwa margin bunga bersih (NIM) mereka – yang merupakan ukuran utama profitabilitas – menyusut pada kuartal kedua.

Vivian Xue, Direktur Lembaga Keuangan APAC di Fitch Ratings, mengatakan tekanan pendapatan pada sektor perbankan diperkirakan akan terus berlanjut pada paruh kedua tahun ini dan memasuki tahun 2024, karena menyempitnya NIM dan lemahnya permintaan pinjaman ritel. Indeks acuan sektor perbankan Tiongkok turun 1,04% setelah pengumuman hipotek Guangzhou sementara indeks CSI300 Tiongkok naik 0,02%.

Untuk meringankan dampaknya, sumber tersebut mengatakan kepada Reuters bahwa bank-bank besar milik negara juga akan menurunkan suku bunga beberapa deposito berjangka tetap, dan jumlah pemotongan akan berkisar dari 10 basis poin hingga 25 basis poin.

(Cerita ini belum diedit oleh staf dan dibuat secara otomatis dari feed sindikasi.)