Los Angeles telah memperkenalkan “pajak rumah” untuk orang super kaya. Beginilah cara mereka menghindarinya
3 min read
Meskipun ada pengecualian seperti Elon Musk, salah satu hal pertama yang dilakukan para jutawan adalah membeli rumah di lingkungan eksklusif di Malibu, Beverly Hills, atau di pulau eksklusif seperti yang dilakukan Jeff Bezos dan Julio Iglesias di Billionaire Bunker. Karena alasan ini, pemerintah Los Angeles telah memberlakukan pajak baru atas properti mewah ini. Inilah yang dilakukan beberapa jutawan ini untuk menghindari IRS dan menghemat beberapa ribu dolar.
Pajak rumah besar. Pada musim gugur tahun 2022, otoritas kota Los Angeles mengadakan referendum yang menanyakan tentang penerapan pajak baru yang akan mengenakan pajak atas penjualan rumah mewah di kawasan pemukiman kota secara bertahap untuk membangun perumahan bagi para tunawisma di daerah tersebut. Pajak yang disebut ULA Measure ini mulai berlaku pada April 2023.
Avez-vous vu celacompra pode ser definida em agosto
ELON MUSK VS JEFF BEZOS: PERANG BINTANG
Pajak dikenakan sebesar 4% untuk penjualan real estat perumahan dengan jumlah antara 5 dan 10 juta, dan sebesar 5,5% untuk penjualan di atas 10 juta. Dengan kata lain, jika sebuah rumah besar dijual seharga 5 juta dolar, tambahan 200.000 dolar dibayarkan dengan pajak ini, sedangkan jika dijual lebih dari 10 juta dolar, dibayar 550.000 dolar. Dengan menggunakan kalkulator pajak ini, siapa pun yang menjual rumah mewahnya di Beverly Hills kepada Jeff Bezos akan membayar $10.412.500 jika bukan karena taipan itu membelinya beberapa bulan sebelum pajak ini berlaku.
Tujuan yang baik dengan dampak yang lebih kecil dari yang diinginkan. Alasan utama pajak adalah untuk membiayai pembangunan perumahan sosial bagi para tunawisma dan berisiko mengalami pengucilan sosial.
Menurut sebuah penelitian, penerapan pajak baru tidak akan berdampak besar pada penjualan rumah mewah di kota tersebut karena tarif baru hanya mempengaruhi 4% transaksi real estate di Los Angeles, dan 72% dari transaksi tersebut berhubungan dengan pajak. properti dengan nilai lebih dari 10 juta dolar.
Para penganjur pajak baru mengharapkan peningkatan pengumpulan sebesar 900 juta per tahun, dibandingkan dengan 207 juta yang dikumpulkan sebelum penerapannya. Sebuah perkiraan yang optimis karena, setidaknya selama bulan-bulan pertama berlakunya kebijakan ini, penjualan rumah mewah telah terhenti.
Jual sebelum mulai berlaku. Pembayaran pajak ini sesuai dengan penjual, sehingga salah satu langkah pertama yang diambil oleh para pemilik jutawan adalah mempercepat proses penjualan dengan menerapkan diskon dan memberikan segala macam fasilitas. Pada bulan April 2022, sebanyak 50 rumah mewah yang harus membayar pajak ini terjual, dibandingkan dengan 2 rumah besar yang terjual pada bulan April 2023 dengan pajak yang sudah berlaku. Pada Maret 2023, tercatat 109 penjualan karakteristik tersebut.
Di antara mereka yang bergegas memindahkan rumahnya untuk dijual, kami menemukan nama-nama seperti Jim Carrey, yang menjual rumahnya setelah tinggal di dalamnya selama 30 tahun seharga 29 juta dolar. Sebagai “ekstra” aktor tersebut menyertakan dekorasi dindingnya dengan hadiah dan kostum asli dari beberapa karakternya yang paling terkenal. Aktor Mark Wahlberg menjual rumahnya seluas 2.800 meter persegi pada Februari 2023, meskipun ia harus menerapkan diskon besar sebelumnya, mulai dari $87,5 juta awal menjadi $55 juta setelah kesepakatan ditutup.
Rumah Beverly Hills milik Mark Wahlberg – Anthony Barcelo
Picaresque tidak eksklusif di Spanyol. Saat mencoba menghemat sejumlah besar uang, para jutawan dan manajer mereka mengasah akal mereka untuk mematuhi hukum dan memanfaatkan celah hukum apa pun.
Untuk menghindari apa yang disebut pajak atas rumah mewah di Los Angeles, beberapa jutawan yang telah menjual rumah mereka setelah berlakunya peraturan baru telah membagi properti dan menjual semuanya kepada pembeli yang sama dengan nilai individu kurang dari 4,99 juta. .dolar. Dengan cara ini, tidak ada transaksi yang melebihi batas 5 juta dan penjualan tidak akan dikenakan pajak ini.
Formula secara langsung ilegal. Risiko paling berani memalsukan nilai properti untuk kemudian membenarkan perbedaannya dengan pembelian yang menyertainya. Misalnya, menjual properti seharga 7 juta dolar, tetapi mencerminkan bahwa 4,99 juta adalah rumah, dan sisanya adalah furnitur atau mobil yang diparkir di garasi. Trik penjualan kembali yang khas di mana pena ditawarkan seharga 100 euro dan termasuk tiket konser besar-besaran.
Di | Rumah Senilai $200,000 Untuk Anjing Anda: Bagaimana Miliarder Jatuh Karena Demam Hewan Peliharaan
Gambar | Anthony Barcelona, ChrisGoldNY.
