€600 di Soria atau Huelva: harga sewa sudah setengah dari upah minimum di mana pun di Spanyol

Menyewa apartemen di Spanyol telah menjadi mimpi buruk bagi keluarga dan generasi muda di negara kita, yang melihat caranya pasar real estat tampaknya tidak memiliki batas atas. Kebanyakan dari mereka yang menghadapi pembayaran bulanan yang besar ini melakukannya karena mereka tidak mampu membeli rumah. Kaum muda harus menabung selama hampir 14 tahun hanya untuk membayar uang muka hipotek, menurut laporan Fotocasa.

A voir aussiFIFA menskors ketua sepak bola Spanyol Luis Rubiales karena ciuman

Menghadapi situasi seperti ini, sebagian besar masyarakat terpaksa memilih satu-satunya alternatif yang mungkin: sewa. Namun ketika uang sewa tersebut sudah menyerap lebih dari separuh gaji Anda, masalah besar pun muncul.

Avez-vous vu celaFitch downgrade highlights investor worries about US fiscal picture

Setengah dari pendapatan (atau tiga kali lipat). Menurut portal real estate Idealista, harga sewa rata-rata telah meningkat sebesar 9,3% tahun ini, rekor baru sepanjang masa. Ini berarti bahwa membayar untuk sebuah apartemen bahkan di kota-kota yang paling sedikit permintaannya seperti Lugo, Jaén atau Huelva sudah lebih dari biaya rata-rata. setengah dari gaji minimum interprofesional (SMI). Di sana harga sewanya sudah mendekati 600 euro per bulan, setengah dari harga sewa seseorang yang berpenghasilan minimum (€1,260 kotor).

Dan tentu saja, di daerah yang paling mahal, seperti Madrid atau Barcelona, ​​​​harga meroket sedemikian rupa sehingga diperlukan hampir tiga upah minimum untuk membayar sewa sebulan.

Bahkan daerah pedesaan Spanyol pun tidak luput dari hal ini. Meskipun laporan Idealista menunjukkan bahwa setengah dari kota dengan permintaan tertinggi di negara ini melebihi €900 per bulan, sungguh mengejutkan bahwa rumah yang ditawarkan di pedalaman Spanyol atau di kota-kota pedesaan seperti Cáceres, Zamora, Lugo, Soria atau Huesca sudah berkisar antara €550 dan €700 per bulan untuk disewakan. Di Ciudad Real, yang harga sewanya paling terjangkau di seluruh negeri, nilai rata-rata sebuah apartemen sudah mencapai €476 per bulan.

Area yang paling banyak diminta. Dengan tabel angka-angka ini, menjadi jelas bahwa harga sewa rata-rata di kota-kota yang paling banyak diminta benar-benar selangit dan tidak terjangkau oleh mayoritas orang. Di Barcelona yang memegang posisi nomor satu, menyewa apartemen rata-rata berharga antara €842 dan €965 euro. Di Madrid, rumah seluas 60 meter persegi menghasilkan €924. Dan di Guipúzcoa hingga €804.

Mimpi buruk meter persegi. Menurut indeks real estate lainnya, yaitu Fotocasa, harga sewa rata-rata di Spanyol berdiri di €11,61 per meter persegi. Artinya, menyewa rumah seluas 80 meter persegi rata-rata berharga €882 per bulan di Spanyol. Namun angka tersebut meningkat pesat di kota-kota seperti Madrid, Kepulauan Balearic, Catalonia, atau Basque Country. Misalnya, sebuah rumah di Madrid berharga €15,42 per meter persegi, yang berarti jika kita ingin menyewa apartemen seluas 80 meter persegi di ibu kota, kita akan membayar rata-rata €1,233 per bulan.

Hampir mustahil bagi kaum muda. Dalam kasus kaum muda, akses terhadap perumahan menjadi semakin rumit, karena mereka umumnya tidak mempunyai stabilitas ekonomi dan pekerjaan. Nyatanya, usia emansipasi di Spanyol adalah sekitar 30 tahun. Dalam banyak kasus, suntikan likuiditas oleh orang tua sudah menjadi sebuah kebutuhan.

Untuk memberi Anda ide. Gaji kotor rata-rata pekerja berusia antara 16 dan 24 tahun adalah €1,235 per bulan, menurut INE. Artinya, jika kita memperhitungkan sosok Fotocasa, yang harus mendedikasikan 71% dari penghasilannya untuk membayar sewa. Bagi mereka yang berusia di bawah 35 tahun (yang berpenghasilan rata-rata 1.500 euro), mereka harus mengalokasikan sekitar 59% dari gaji mereka.

Yang sehat bagi perekonomian kita. Persentase tersebut jauh dari apa yang dianggap sehat oleh Bank Spanyol. Dan tubuh memperingatkan hal itu Tidaklah mudah untuk mengalokasikan lebih dari 35% gaji untuk membayar atau pendapatan sewa, maupun cicilan hipotek. Jika disimak lembaganya, rata-rata warga hanya bisa mengakses rumah yang luasnya hanya 48 meter persegi. Dan jika kita membuka kisarannya lebih jauh dan mengambil contoh seseorang yang memperoleh gaji rata-rata menurut INE (€2.000), ambang batas yang dapat dicapai masih €600.

Tidak ada jejak flat yang terjangkau. Masalahnya adalah untuk harga segitu (600 euro) hampir mustahil menemukan apartemen di beberapa kota besar di Spanyol. Di Magnet kami melakukan percobaan beberapa bulan yang lalu untuk mengetahui berapa banyak apartemen yang tersedia dengan jumlah tersebut di kota-kota seperti Madrid, Barcelona atau Valencia. Dan ya, hasil yang kami peroleh, tanpa terkecuali, menimbulkan keputusasaan. Di Madrid, browsing Idealista saja Kami menemukan 24 apartemen tersedia dengan harga kurang dari 600 euro di ibu kota. Dari jumlah tersebut, hanya 10 yang merupakan lantai eksterior dan hanya 7 yang memiliki lift. Soal ukuran rumahnya, tidak perlu banyak bicara: tidak ada satupun yang melebihi 38 meter persegi dan sebagian besar merupakan studio tanpa ruangan.

Flat tersedia di Idealista dengan harga kurang dari €600 di Barcelona bisa dihitung dengan jari: 6. Dengan lift turun ke empat. Dan hanya ada empat eksterior, tapi ya, empat bass eksterior. Tidak ada lantai dengan karakteristik seperti ini yang bukan bass. Di Valencia segalanya sedikit membaik, tapi tidak dalam hal ketersediaan, yaitu 13 lantai. Dari jumlah tersebut, setidaknya 12 di antaranya bersifat eksterior dan sebagian besar memiliki luas lebih dari 40 meter persegi. Tentu saja hanya satu yang memiliki lift.

Gambar: Flickr (Fausto Nadal)

Di | Cara mengetahui harga sewa rata-rata di wilayah mana pun di Spanyol dengan situs pemerintah ini